全國服務(wù)熱線(xiàn)027- 85600618
你現在的位置:網(wǎng)站首頁(yè)關(guān)于聞達公司動(dòng)態(tài)
最新案例
聯(lián)系我們
    聯(lián)系人:15994228318 萬(wàn)經(jīng)理
    聯(lián)系人:18627775700 林經(jīng)理
    傳 真:027-85600618
    點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息
    郵 箱:2053900135@qq.com
    地 址:武漢市江漢區金家墩特1號武漢天街5棟701室
    郵 編:430000

湖北宜昌商住樓項目可行性研究報告--項目總投資1736萬(wàn)元

文章作者:聞達咨詢(xún) 發(fā)布時(shí)間:12/6/2023 10:52:32 AM瀏覽量:163

2014年1月,武漢聞達成功編制完成湖北宜昌商住樓項目可行性研究報告,以下是相關(guān)內容簡(jiǎn)介:

擬建地點(diǎn)
本項目總占地面積1726.5平方米,商住樓東迎朝陽(yáng),西依麗山、南與水田壩河流風(fēng)光帶相連、規劃中的商住樓與蓮花路相連、北至商住樓北部主路口。本項目與鄉政府相臨;距水田壩鄉汽車(chē)站不到500米,自然環(huán)境優(yōu)越,道路交通便利。


預期目標
XX商住樓項目擬在占地面積1726.5平方米的土地上,建設總容積率為3.1,建設密度為24.4%,總建筑面積為 6782.00平方米的商住樓房。


主要建設條件
XX商住樓建設項目是宜昌商品樓開(kāi)發(fā)項目,該項目分集鎮及商住樓基礎設施建設和商住房開(kāi)發(fā)兩部門(mén)進(jìn)行。


投資估算結果
項目總投資為1736萬(wàn)元,包括配套工程造價(jià)86.8萬(wàn)元,含稅土建工程造價(jià)954.8萬(wàn)元,土地征用造價(jià)434.00萬(wàn)元, 建設管理費69.44萬(wàn)元, 報建費(含監理、招標費)95.48萬(wàn)元,不可預見(jiàn)費26.04萬(wàn)元,計劃利潤69.44萬(wàn)元。


資金籌措
1、資本金籌措
本項目自籌資本金為1200萬(wàn)元(約占總投資的69%),全部用于本項目的開(kāi)發(fā)和建設。
2、債務(wù)資本籌措
本項目債務(wù)資金約536萬(wàn)元,全部用于本項目的開(kāi)發(fā)和建設,通過(guò)向金融機構融資解決,按2年期利率7.56%上浮40%計算,本金及利息擬用銷(xiāo)售款進(jìn)行償還。

3、資金來(lái)源落實(shí)情況
商住樓開(kāi)發(fā)企業(yè)資金運作方式一般如下:自有資金全部用于投資; 預售收入扣除有關(guān)稅費后用于投資;若資金還短缺,則通過(guò)金融機構借貸來(lái)彌補。 本項目開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源有兩個(gè)渠道:一是自有資金,二是銀行借貸資金。根據國務(wù)院提高四個(gè)行業(yè)投資項目資本金比例的通知:商住樓開(kāi)發(fā)(不含經(jīng)濟適用房)項目資本金比例提高到35%及以上,本項目自有資金1200萬(wàn)元(約占總投資的69%),向金融機構融資536萬(wàn)元(約占總投資的31%),本項目未考慮以銷(xiāo)售回款補充建設資金。


1、編制單位:武漢聞達偉業(yè)咨詢(xún)有限公司

2、聯(lián)系方式:15994228318 萬(wàn)經(jīng)理、18627775700 林經(jīng)理
3、傳 真:027-85600618


本文更多相關(guān)內容:湖北宜昌商住樓項目可行性研究報告


中韩一区二区无码视频_午夜高清无码在线_在线观看无码av五月花_自慰在线免费观看