武漢骨科醫院可行性研究報告，資金來(lái)源、投資方式、投資總額

（一）資金來(lái)源

本項目所需資金全部由武漢XX醫療投資管理有限公司籌集。

（二）投資方式

本項目建設周期共12個(gè)月，即2014年10月至2015年9月。本項目資金在建設期第一年全部投入。

（三）投資總額

武漢博海中醫骨科醫院投資總額為5000萬(wàn)元，其中一期投資3000萬(wàn)元。

投資估算說(shuō)明

1、工程費用

本項目工程費用包括房屋改造、配套設施改造、設備購置的所產(chǎn)生的費用，根據近期同類(lèi)工程的造價(jià)資料進(jìn)行測算。

經(jīng)計算，本項目一期工程費用為1885萬(wàn)元，占項目一期總投資的62.83%。

2、工程建設其他費

（1）房屋租賃費用

本項目租賃漢口常碼頭XX公寓4300平方米，租金共計300萬(wàn)元（按照2年計算）。

（2）技術(shù)咨詢(xún)費用

勘察設計費：按照國家發(fā)展計劃委員會(huì )、建設部發(fā)布的計價(jià)格[2002]10號文件《工程勘察設計收費管理規定》的標準計取。

施工圖審查費：根據湖北省物價(jià)局、省建設廳《關(guān)于進(jìn)一步規范建設工程施工圖設計文件審查咨詢(xún)服務(wù)收費有關(guān)問(wèn)題的通知》鄂價(jià)房服[2006]273號計取。

環(huán)境影響評價(jià)費：按照國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規范環(huán)境影響咨詢(xún)收費有關(guān)問(wèn)題的通知》（計價(jià)格[2002]125號）規定計算。

工程建設監理費：按發(fā)改價(jià)格[2007]670號的規定計算。

（3）工程建設管理費

建設單位管理費：根據財政部關(guān)于印發(fā)《基本建設財務(wù)管理規定》(財建[2002]394號)計算。

（4）其他費

場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費：按工程費用的0.8%計取。

工程保險費：按工程費用的4‰計取。

經(jīng)計算，本項目一期工程建設其他費用為522萬(wàn)元，占項目一期總投資的11.15%。

3、預備費

（1）基本預備費

按工程費用及工程建設其他費用8%計取。

（2）價(jià)差預備費

根據原國家計委頒發(fā)的計投資（1999）1340號文的規定，和物價(jià)變化趨勢、項目特點(diǎn)，本項目漲價(jià)預備費計算指數按零考慮，不計列。

經(jīng)計算，本項目一期預備費為193萬(wàn)元，占項目一期總投資的6.42%。

4、流動(dòng)資金

本項目一期需要流動(dòng)資金400萬(wàn)元，占項目一期總投資的13.34%。

投資估算結果

經(jīng)上述計算，項目一期總投資為3000萬(wàn)元，其中工程費用為1885萬(wàn)元，工程建設其他費用為522萬(wàn)元，預備費為193萬(wàn)元，流動(dòng)資金400萬(wàn)元。