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【報告名稱(chēng)】武漢X養老院項目可行性研究報告
【報告價(jià)格】面議
【編制機構】湖北聞達偉業(yè)咨詢(xún)有限公司
【表現形式】文字分析、數據比較、統計圖表
【訂購電話(huà)】027-85600618（萬(wàn)經(jīng)理）
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武漢X養老院項目可行性研究報告編寫(xiě)目錄

第一章 總論
1.1項目基本情況
1.1.1項目名稱(chēng)以及負責人
1.1.2建設性質(zhì)
1.1.3建設地點(diǎn)
1.1.4編制程序
1.2編制依據、內容及范圍
1.2.1編制依據
1.2.2編制范圍與內容
1.3項目概況
1.3.1項目簡(jiǎn)介
1.3.2項目建設內容與規模
1.3.3項目管理與實(shí)施進(jìn)度
1.3.4項目總投資與融資方案
1.3.5主要數據與經(jīng)濟技術(shù)指標
1.4結論
第二章 項目背景及必要性分析
2.1項目背景
2.1.1我國人口老齡化進(jìn)程進(jìn)一步加快
2.1.2我國養老體系建設政策背景
2.1.3我國社會(huì )保障體系進(jìn)一步完善
2.1.4河南省老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規劃的順利執行
2.2項目建設的必要性
2.2.1解決老齡化社會(huì )問(wèn)題的需要
2.2.2構建和諧社會(huì )的需要
2.2.3符合上街區城鄉發(fā)展規劃及環(huán)境功能規劃
2.2.4有利于塑造特色文化、提升上街形象
2.2.5是滿(mǎn)足人民群眾養老服務(wù)需求的需要
2.3結論
第三章 市場(chǎng)分析
3.1市場(chǎng)需求環(huán)境分析
3.1.1中國人口老齡化的發(fā)展
3.1.2湖北人口老齡化趨勢
3.1.3觀(guān)念的變化
3.1.4社會(huì )上的“空巢家庭”逐漸增多
3.1.5現在中青年對未來(lái)老年人居住方式的選擇的變化
3.1.6近年來(lái)我國老年人生活水平得到了較大的提高
3.2 市場(chǎng)定位
3.3政策環(huán)境分析
3.4市場(chǎng)供給狀況
3.5我國養老服務(wù)行業(yè)發(fā)展潛力巨大
第四章 項目選址及建設條件分析
4.1項目選址
4.1.1選址原則
4.1.2選址地點(diǎn)
4.2自然條件
4.2.1地理位置
4.2.2地形地貌
4.2.3氣候條件
4.3工程建設條件
4.3.1道路交通
4.3.2基礎設施
4.3.3法律支持條件
4.3.4征地拆遷條件
4.4社會(huì )環(huán)境狀況
4.4.1社會(huì )經(jīng)濟條件
4.4.2農業(yè)水平
4.4.3工業(yè)與建筑業(yè)水平
4.5結論
第五章 項目建設方案
5.1建設規模及內容
5.1.1建設規模
5.1.2建設內容
5.2建筑設計
5.2.1設計依據
5.2.2建筑設計原則
5.3總平面設計
5.3.1設計原則
5.3.2生活用房設置
5.3.3公共服務(wù)用房設置
5.3.4醫療保健用房設置
5.3.5公共活動(dòng)用房設置
5.3.6行政及輔助用房設置
5.3.7綠化及室外活動(dòng)設置
5.4安全措施
5.4.1建筑物出入口
5.4.2豎向交通
5.4.3水平交通
5.4.4安全輔助措施
5.5結構設計
5.5.1設計依據
5.5.2結構設計原則
5.5.3基本設計參數及荷載取值
5.6室內裝修設計
5.6.1墻、地面裝修
5.6.2廚衛產(chǎn)品的選擇
5.6.3安全扶手的安裝
5.6.4門(mén)窗的選用
5.6.5電氣設計
5.6.6照明設計
5.6.7色彩設計
第六章 配套設施
6.1.供水工程
6.2排水工程
6.3采暖通風(fēng)工程
6.4供電工程
6.5通訊設施
6.6污水處理工程
6.7無(wú)障礙設計
6.8閉路電視監控系統
6.9有線(xiàn)電視系統
6.10緊急呼叫系統
6.11消防系統
6.11.1消火栓給水系統
6.11.2火災自動(dòng)報警系統
6.11.3自動(dòng)噴水滅火系統
6.11.4消防廣播系統
第七章 節能措施
7.1項目能源消耗種類(lèi)
7.2節能設計
7.2.1設計依據
7.2.2節能措施
7.2.3建筑節能
7.2.4空調節能
7.2.5電氣節能
7.2.6給排水節能
7.2.7節能管理制度
第八章 環(huán)境影響評價(jià)
8.1項目周?chē)h(huán)境現狀
8.2 設計依據
8.3施工期間環(huán)境保護措施
8.3.1水環(huán)境
8.3.2大氣環(huán)境
8.3.3聲環(huán)境
8.3.4固體廢棄物
8.3.5施工期管理
8.4運營(yíng)期間環(huán)境保護措施
8.4.1廢水處理措施
8.4.2廢氣處理措施
8.4.3噪聲處理措施
8.4.4固體廢物處置措施
8.5水土流失來(lái)源及防治措施
8.5.1水土流失來(lái)源
8.5.2水土流失防治措施
8.6地質(zhì)災害影響分析
8.7環(huán)境影響評價(jià)結論
第九章 職業(yè)安全衛生消防
9.1職業(yè)安全衛生
9.1.1設計依據
9.1.2主要危害因素與危害程度
9.1.3安全措施方案
9.2消防
9.2.1設計依據
9.2.2消防措施
9.2.3火災報警系統
9.2.4滅火系統
9.2.5消防知識教育
第十章 項目組織機構與人力資源配置
10.1組織機構
10.2人力資源配置
10.3人員招聘
10.4人員培訓
10.4.1領(lǐng)導干部培訓
10.4.2技術(shù)人員培訓
10.5項目管理
10.5.1項目管理
10.5.2資金管理
第十一章 養老院項目實(shí)施進(jìn)度安排
11.1 建設周期的規劃
11.2 項目實(shí)施的各階段
11.2.1設計準備階段進(jìn)度控制的任務(wù)
11.2.2設計階段進(jìn)度控制的任務(wù)
11.2.3施工階段進(jìn)度控制的任務(wù)
11.3項目實(shí)施進(jìn)度安排
第十二章 招投標方案
12.1招標方案編制依據
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招投標程序
12.4.1招標
12.4.2投標
12.4.3開(kāi)標、評標和中標
12.4.4合同主要條款
第十三章 投資估算及融資方案
13.1 項目總投資估算
13.1.1 投資估算依據
13.1.2 項目總投資
13.2建設投資估算
13.2.1工程費用
13.2.2工程建設其他費用
13.2.3預備費用
13.3建設期利息估算及借款償還計劃
13.4流動(dòng)資金估算
第十四章 財務(wù)分析與評價(jià)
14.1經(jīng)濟評價(jià)的依據和范圍
14.2基礎數據與參數選取
14.3銷(xiāo)售收入估算
14.4總成本費用估算
14.4.1外購原材料費
14.4.2外購燃料動(dòng)力費
14.4.3工資或薪酬
14.4.4折舊費
14.4.5固定資產(chǎn)修理費
14.4.6攤銷(xiāo)費
14.4.7其他費用
14.5財務(wù)盈利能力分析
14.5.1利潤總額及稅后凈利潤
14.5.2投資回收期（Pt）
14.5.3財務(wù)凈現值（FNPV）
14.5.4財務(wù)內部收益率（FIRR）
14.5.5總投資收益率（ROI）
14.5.6資本金凈利潤率（ROE）
14.6償債能力和生存能力分析
14.6.1利息備付率
14.6.2償債備付率
14.6.3凈現金流量分析
14.6.4累計盈余資金
14.7企業(yè)財務(wù)狀況指標
14.7.1資產(chǎn)負債率
14.7.2流動(dòng)比率
14.7.3速動(dòng)比率
14.8不確定性分析
14.9結論
第十五章 經(jīng)濟效益及社會(huì )效益分析
15.1經(jīng)濟效益
15.2社會(huì )效益
第十六章 項目綜合結論及建議
16.1項目綜合研究結論
16.2項目建議
第十七章 附表